Metodika
Kā mēs rēķinām
Aprēķins ir diapazons, nevis būvnieka piedāvājums. Šeit ir viss, no kā tas sastāv.
1. Apjomi no modeļa
Katram projektam ir 3D modelis. No tā ņemam ārsienu laukumu bez logiem un durvīm, starpsienu laukumu, jumta laukumu slīpumā, logu laukumu, telpu platības un perimetrus. Tāpēc divas vienāda laukuma mājas var maksāt atšķirīgi: garākas sienas, lielāki logi un sarežģītāks jumts ir redzami aprēķinā.
2. Konstrukciju receptes
Katrai konstrukcijai (piemēram, “gāzbetons 300 + minerālvate 150 + apmetums”) ir cena par vienību: materiāli un darbs atsevišķi, no minimālās līdz maksimālajai. Ja kalkulatorā maināt sienu, mainās tikai recepte — apjomi paliek tie paši.
Pagaidām aprēķinā ir tikai materiālu izmaksas. Darba cenas cenu bāzē ir, bet summās netiek iekļautas, kamēr tās nav pārbaudītas ar būvnieku piedāvājumiem.
3. Apdare pēc klases
Grīdas, sienu un griestu apdari rēķinām pēc telpu platības un izvēlētās klases. Ārsienu, starpsienu un griestu receptēs iekšējās apdares nav, tā ir apdares posmā. Mitrajām telpām pieskaitām hidroizolāciju un flīzes, pirtīm apdares klases vietā — koka apšuvumu sienām un griestiem un lāvas.
- Ekonomiska: 21 € – 43 € par m²
- Standarta: 32 € – 66 € par m²
- Augstākā: 52 € – 109 € par m²
4. Piegāde, diapazons un rezerve
Pieskaitām 4–7 % materiālu piegādei un atgriezumu izvešanai.
Katrai pozīcijai ir cena no–līdz, bet visas pozīcijas vienlaikus nav ne lētākās, ne dārgākās. Tāpēc kopsummu nerēķinām kā minimumu un maksimumu summu: vidējās cenas saskaitām, bet novirzes apvienojam kā daļēji saistītas (vienam piegādātājam un brigādei cenas mainās līdzīgi, bet ne visas). Diapazons ir tas, ko reāli var piedāvāt tirgū.
10 % rezervi neparedzētiem darbiem rādām atsevišķi, nevis kopsummā, lai summu varētu salīdzināt ar būvnieka piedāvājumu.
Kas neietilpst
- būvdarbi (darba samaksa);
- zemesgabals, ģeoloģiskā izpēte, topogrāfija;
- projektēšana, ekspertīzes, būvvaldes nodevas;
- pieslēgumi elektrībai, ūdensvadam, kanalizācijai;
- labiekārtošana, žogs, piebraucamais ceļš;
- mēbeles, virtuve, sadzīves tehnika.
Cenu datums un avoti
Cenas ir ar PVN 21 %, Latvijā, uz 2026-09. Materiālu cenas ņemam no būvmateriālu veikalu un ražotāju cenrāžiem. Cenu bāzi atjaunojam reizi ceturksnī.
Pašlaik cenu bāze ir demonstrācijas režīmā: sienu konstrukciju cenas balstītas uz 2026. gada septembra izpēti, pārējās vēl tiek pārbaudītas ar piegādātāju un būvnieku piedāvājumiem.